Question 1

Wat is overwaarde?

Accepted Answer

Overwaarde is het verschil tussen de actuele marktwaarde van uw woning en de resterende hypotheekschuld. Gemiddeld hebben Nederlandse huishoudens circa €145.000 aan overwaarde.

Question 2

Hoe kan ik mijn overwaarde opnemen?

Accepted Answer

U kunt overwaarde opnemen via een tweede hypotheek, opeethypotheek of verzilverlening. Welk product het beste past, hangt af van uw leeftijd, inkomen en doel.

Question 3

Is de rente op overwaarde aftrekbaar?

Accepted Answer

De rente is fiscaal aftrekbaar als u de overwaarde gebruikt voor verbetering van uw eigen woning (verbouwen, verduurzamen). Bij consumptief gebruik is de rente niet aftrekbaar.

Question 4

Heb ik een inkomenstoets nodig bij overwaarde opnemen?

Accepted Answer

Bij een tweede hypotheek is een inkomenstoets verplicht. Bij een opeethypotheek of verzilverlening (voor 60+) is dat niet vereist.

Question 5

Wat zijn de kosten voor overwaarde advies?

Accepted Answer

Een vrijblijvend gesprek met een adviseur van Advitas BV is gratis. Kosten voor een eventuele hypotheek bestaan uit notariskosten (€500–1.500), taxatiekosten (€400–700) en advieskosten.